申请住房公积金贷款需要满足什么条件?只要缴纳过住房公积金就可以吗?

发布时间:2021-07-18 12:11:07

说到贷款买房,很多人首先会想要申请住房公积金贷款来支付房款,但是现在公积金贷款是比较麻烦的,需要购房者满足公积金贷款的条件才能申请公积金贷款,本篇文章就为大家详细介绍申请住房公积金贷款需要满足的条件。

一、申请个人住房公积金贷款的条件

首先,缴存职工住房公积金开户、正常缴存满6个月以上且达到最低缴存额度(个人、单位合计缴达到320元/月),在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房,才可以申请个人住房公积金贷款。

其次值得注意的是,缴存职工在申请个人住房公积金贷款的时候,住房公积金管理中心会进行严格的审核。缴存职工是第一次申请使用还是第二次申请使用,根据使用次数的不同,公积金贷款首付比例也发生相应变化。

再者,第一次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的30%,贷款金额不得超过购房总价的70%;第二次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的70%,贷款金额不得超过购房总价的30%。

二、如果有以下情况则不能申请使用公积金贷款

其一是征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡,在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录(含年费)或准贷记卡透支超过180天以上记录的),不得申请住房公积金贷款。

其二是超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的,不得申请住房公积金贷款。

其三是超出办理时限的。在缴纳住房公积金本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的,需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请,建造自住住房的在两年内提出贷款申请,对超过办理时限的,不得申请住房公积金贷款。

所以说,申请住房公积金贷款也是有一定的条件的。

来源: 粤安家
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