房贷房被银行拍卖首付还能收回吗?

发布时间:2022-12-08 13:17:01

银行拍卖的首付无法收回抵押贷款房屋。由于客户无法偿还抵押贷款,因此被银行起诉,法院收回房屋拍卖,拍卖收入抵消未偿还贷款,客户不想收回以前支付的房屋首付。

房屋首付不是支付给银行的,而是支付给房地产开发商的。但法院拍卖房屋后,如果拍卖收入抵消贷款后有剩余,剩余款项将退还给客户。当然,如果房屋拍卖收入不足以支付贷款,客户仍需承担还款责任,并继续偿还剩余贷款。

当然,你可以放心,银行不会轻易起诉,除非逾期情况相当严重,否则不会去拍卖房子。抵押贷款逾期后,客户可以主动打电话联系银行客户服务协商,人暂时没有还款能力,表达真诚还款的想法,然后尝试申请延长还款期限,分期还款。

房贷房被银行拍卖首付还能收回吗?图1

房贷还不起银行怎么办?

1.如果第一次没有按时还房贷,银行会通过电话或短信提醒你及时还房贷;

2.如果连续三次以上未按时还款,银行工作人员将直接打电话给您催款,您申请的贷款将被罚息;

3.如果未能按时还款6次以上,银行将直接通过法律渠道解决。律师会打电话提醒你不按时还款的后果,你的抵押财产会被冻结。随后,银行将与您就未来还款事宜进行谈判。如果双方协商未能及时还款,银行将通过司法程序拍卖财产。如果有担保人,担保人将追究连带责任。

来源: 粤安家
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