贷款买房要把房产证压在银行吗?

发布时间:2022-12-08 13:19:01

贷款买房不需要把房产证压在银行。一般来说,银行是其他权证,贷款人可以持有房产证办理相关事务而不受影响。但是,其他权证在银行存放后不能转让所有权,需要在抵押还清后办理。

房子的其他项权证有什么用?

1、房屋其他权利证书是房屋产权登记机关向抵押权人或典权人颁发的法定证书。房屋其他权利证书由其他权利人收取。其他权利人依法行使其他权利,受国家法律保护。

2.其他权证是房屋抵押证。借款人使用房屋作为抵押贷款时,需要将其他权证抵押给借款人!贷款还清后,可归还给借款人。

贷款买房要把房产证压在银行吗?图1

房子的其他项权证是什么意思?

其他房屋权利证书实际上是指当地房屋管理部门在其他权利登记后颁发的权利证书和抵押人持有的权利证书。

事实上,其他财产权是指除业主和共有人以外的其他群体或个人对财产所涉及的权利,一般是指抵押权,其他权利证书由其他权人持有。

通常,买房时,如果是抵押贷款,房屋所有权证书中也会记录其他权利的内容,说明其他权利人和权利的类型,如典权和抵押权、权利范围、权利价值、权利存续期和注销日期,这些内容也会在其他权利证书中注明。

根据担保法,财产将有抵押,即其他权利证书未取消,财产的处置权仍受到限制,未经抵押权人同意不能进行合法交易,也不能办理产权转让等相关手续。

抵押贷款需要什么条件?

1.借款人年龄在18岁以上,最终还款期限不低于65岁。

2.个人在当地有稳定的工作和地址。房地产抵押时,用于抵押的房地产和贷款机构必须位于同一个城市,个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的,还应当满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。

3.提供抵押物所有权证明,如房产证、车辆行驶证等。确保产权证明已经完成,产权明确,可以依法上市流通办理抵押登记,无产权纠纷等不利现金。

4、个人信用调查良好,无不良信用记录,特别是信用卡贷款逾期或套现,建议借款人提前了解其信用记录。

来源: 粤安家
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