商业贷款如何转住房公积金贷款

发布时间:2022-12-08 13:43:01

1.申请人咨询,填写商转公申报表,到住房公积金管理中心营业厅担保公司柜台申请商转公担保,担保公司初审。

2.申请人凭原商业贷款结算凭证等贷款转让资料向担保公司申请贷款转让,并签订合同等相关资料。

3.相关机构批准后,商业贷款转为公积金贷款。

商业贷款如何转住房公积金贷款图1

商业贷款符合转公积金贷款条件

1.借款人申请公积金贷款时,公积金正常缴存;

2.申请人或共同申请人所在单位应当按照规定为借款人缴纳住房公积金满个月以上;

3.申请人经济收入稳定,偿还贷款能力强;

4、申请人同意提供认可的贷款担保;

5.除申请公积金转让贷款外,申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务;

6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证》已办理抵押登记手续;

7.商业贷款正常还款年满,无逾期还款记录;

8.组合贷款不能向公积金贷款申请商业贷款;

9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款的区别

1.利率不同。这也是这两种贷款方式最明显的区别。与商业银行住房贷款相比,住房公积金贷款的利率要低得多。

2、贷款对象的要求不同。这也很容易理解,如果你想使用公积金贷款,那么你必须在住房公积金中心存款;商业住房贷款没有严格的规定。

3.最高金额不同。对单笔贷款的最高金额有不同的规定。商业银行住房贷款的,对单笔贷款的最高金额没有规定;公积金贷款有明显的贷款限额。

4.贷款流程不同。商业贷款流程相对简单。银行申请商业贷款后,贷款可以很快发放。公积金贷款流程复杂,必须先向住房基金管理中心申请。中心审核后,开始办理贷款。从申请到贷款发放需要很长时间。

来源: 粤安家
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