外地人能在上海贷款买房吗?

发布时间:2022-12-08 14:13:01

外国人可以在上海贷款买房。但购房者必须符合购房资格,个人信用调查无不良记录,可提供首付证明、还款能力、收入证明等材料。

外地人能在上海贷款买房吗?图1

贷款买房的过程

一、选择合适的房产

在买房之前,买家应该计算房子的总价,可以支付首付积蓄,然后计算需要向银行贷款的金额,银行根据个人收入金额,这需要买家选择合适的房子,每个房子的首付比例可能不同。

二、签订房屋买卖合同

签订房屋销售合同是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须将其权利和义务写在文字上,特别是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。

三、提交抵押贷款申请

大多数房地产销售办公室都有合作银行,买家可以节省找银行的步骤。因此,在确定房屋供应后,咨询相关银行,了解银行抵押贷款的相关规定,准备银行要求的文件,填写抵押贷款申请,提交银行等待审查。

四、等待银行审查结果

购房者提交申请后,银行将审查购房者的信用状况和还款能力。如果审查不合格,银行拒绝发放贷款,购房者必须找到另一条出路。大多数人很可能找不到资金来源,最终不得不放弃买房。

五、签订贷款合同

银行批准后,与银行签订贷款合同,支付各种费用,办理抵押和保险。这一步需要时间。银行需要审查它需要多长时间。每个地方和银行都不一样。然后,购房者需要等待通知银行面对面签字,并等待银行核实验证材料。银行核实后,通知买方取材料,到房管局抵押。

六、等银行贷款

一些银行需要客户再次向银行申请贷款。贷款后,记得向银行索要您的贷款合同和借据。还有两份房地产证复印件。记得加盖银行公章,因为有些机关和部门在工作时需要。

七、房管局备案

购房者持《房屋抵押贷款合同》和《购房合同》到房屋管理局有关部门进行抵押登记备案。一般来说,房屋管理局需要一定的时间来记录。具体询问当地房屋管理局。只有记录成功,才能代表之前签订的合同有效,进行下一步的抵押登记和还款。

八、开立专门的还款账户,开始还款

房屋管理局成功备案后,银行将根据合同向买方指定金融机构,并授权开立专门的还款账户。授权机构每月从买方银行账户中扣除月供。

九、收房验房

最后,买家需要等待开发商通知收房,并注意收房时间。在检查房子时,你应该仔细检查房子的每一个细节,你也可以找到专业人士来检查房子。检查三证两书一表,如果开发商不能拿出这些文件,你可以拒绝接受房子。

来源: 粤安家
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