商业贷款如何转组合贷款

发布时间:2022-12-08 14:15:01

填写《商业住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。

2.申请人凭原商业贷款结算凭证等贷款转让资料向担保公司申请贷款转让,并签订合同等相关资料。

3.相关机构批准后,商业贷款转为公积金贷款。

商业贷款如何转组合贷款图1

商业贷款转组合贷款需要满足的条件

1.贷款申请人必须在申请贷款前6个月按时、全额、连续向住房公积金管理中心缴纳住房公积金;

2.借款人购买的房屋为普通自住房;

3.经济收入来源稳定,能够按时还本付息;

4.提供中心认可的担保公司质押银行认可的还款担保或证券;

5.借款人已取得所购房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

6、贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款。

组合贷款购房申请流程是什么?

1、申请

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻住房公积金贷款,还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请。

2、审核

贷款银行根据借款人提供的信息,评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,确定贷款期限。

3.签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(无房屋担保的质押合同)。

4.办理贷款担保手续

贷款合同签订后,住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据实际情况选择其中任何一种。

5.办理住房抵押保险手续

到产权部门办理抵押或质押手续后,将贷款合同、抵押合同(质押合同)、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

6.签订还款协议和转账

通过储蓄卡扣除还款的,借款人,应当到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。银行将资金转入房屋销售单位;借款人根据贷款合同提取用于建房和建房的贷款。

来源: 粤安家
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