贷款买房征信是自己查还是银行查

发布时间:2022-12-08 14:19:01

抵押贷款是贷款人先检查信用调查,然后银行再检查信用调查。自行检查信用调查的目的是向银行打印信用调查报告,需要持身份证原件和复印件到当地中国人民银行信用调查办公室查询打印,打印后与其他信息一起提交银行。

贷款买房征信是自己查还是银行查图1

房产证需要抵押吗?

一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,开发商将同意办理产权证书。购房者需要准备办理产权证书的相关材料,如购房合同、购房、身份证明、户口簿、产权证明等。需要注意的是,房屋所有权证书是一个重要的证明文件,买方可以从开发商那里获得,其作用相当于产权证书。

由于房屋涉及贷款,因此还需要额外的程序——更换其他权利证书。其他权利证书作为买方将房屋抵押给银行的凭证,由银行保管。在办理其他权利证书时,需要预约银行工作人员陪同,因为其他权利证书不能由房屋所有人处理。上述事项完成后,买方可以获得产权证书。

什么时候能拿到房产证?

根据《高等人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,买受人在下列期限届满后未取得房屋所有权证书的,卖方应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的房屋权登记期限;

(二)商品房买卖合同标的物为未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同标的物为竣工房屋的,自合同签订之日起90日内。

上述明确规定了买方取得产权证书的具体时间和开发商未取得产权证书的责任。即使合同中没有具体规定取得产权证书的时间,未来房屋的买方也应在房屋交付(开发商交钥匙时间)后90天内取得产权证书,否则开发商也应承担违约责任。

来源: 粤安家
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