法拍房可以申请贷款购买

发布时间:2022-12-08 14:43:01

不能。司法拍卖要求投标人在拍卖成功后一周内全额支付,因此不能办理抵押贷款。如果资金不足,你可以找人提前借款,并在规定的时间范围内将拍卖款转移到法院账户。房地产证办理后,可以以房地产证作为抵押向银行申请贷款。银行贷款出来后,您可以偿还以前的贷款。

法拍房可以申请贷款购买图1

买司法拍卖的房子应该注意什么?

1、提交押金需要小心:有些人在买卖司法拍卖房屋后,当前居民或租户不配合交付房屋,继续占据房屋,这也是拍卖的大缺点,所以有些房屋即使拍卖成功也不能正常生活,所以我们买司法拍卖房屋,支付押金这个环节要小心,一旦支付押金,这种情况不能退还押金,交的押金一般占总房价的10%到20%。如果拍得不好,会自动退回原账号。但是因为拍卖也是限购,拍卖前只能多了解一下。

2、税收问题:对于司法拍卖,也需要按照过程缴纳税费,不仅要缴纳自己的税费,还要缴纳对方的税费,我们还要看房子的年限,两年或五年,这些与税费有关,所以在购买前也应该共同缴纳税费,不要因为价格便宜而购买,也可能这些费用加起来和平时一样。这不是白白折腾吗?

3、拍卖后尽快筹集资金:许多银行不申请拍卖房屋的贷款,因此一次性支付全额贷款的可能性相对较高。即使有些银行可以贷款,贷款利率也可能高于普通抵押贷款。因此,在购买之前,我们应该制定最坏的计划,避免拍卖后没有足够的资金支付房屋费用,拍卖后应在规定的时间内支付,否则之前交的押金就亏了,不会退。

来源: 粤安家
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