期房什么时候开始贷款?

发布时间:2022-12-08 15:03:01

购房者在确认所选房产已获得银行抵押贷款支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押贷款支持的规定,并准备相关法律文件,填写《抵押贷款申请书》办理贷款。

期房什么时候开始贷款?图1

期房贷款流程是什么?

1、购房人员可通过销售单位或贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询贷款,计算贷款金额和期限。

2.买方应向承办银行申请贷款,并提交相关资料复印件,并携带原件备查。

3.经批准的贷款申请人接到经办人通知后,应当按照约定的时间到约定的地点签订贷款合同等相关合同文件,地产担保。

4.办理购房交易和抵押登记手续。

5、已办理所有手续的贷款,由贷款承办银行按照贷款合同的约定向借款人发放,贷款资金直接转入借款人购买的房地产销售单位指定的账户。

买期房要注意哪些问题?

1、检查销售办公室是否有预售许可证,销售单位是否一致,预售许可证日期是否过期,现在许多地区已禁止出售未来的房屋。

2、在线搜索工程师评估,是否有不良记录,这些在线信用档案;档案;检查社区物业是哪个,也在网上查看物业公司的声誉。一般来说,大型房地产开发商的声誉基本上没有问题,资本周转压力小,问题可能不大。主要是一些资历较浅的小公司。

3、到施工现场具体看施工情况,看建筑已实施到什么程度,施工人员状态,是否正常施工等。

4、付款时间和方式,分期付款,不仅可以减轻经济压力,而且对开发商如期履行合同的最佳限制。双方可以同意根据财产的项目进度逐一支付,直到最后一笔款项在取得所有产权证书后的几个工作日内支付。

5、违约责任协议,如果开发商不能按时交付房屋,如何赔偿买方的经济损失。这是一种不同于购销合同的合同,可以保护其权益。

来源: 粤安家
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