住房公积金贷款需要提供什么信息?

发布时间:2022-12-08 15:13:01

申请人及其配偶的住房公积金存款证明、家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明、购房合同、协议等有效证明文件等。

住房公积金贷款需要提供什么信息?图1

公积金贷款的要求是什么?

1、具有xx常住户口或有效居住证明。

2、只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款,不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

3、参与住房公积金制度的,申请住房公积金个人购房贷款也必须满足以下条件:即在申请贷款前不少于6个月,部分城市规定不少于12个月。

4、在xx在市区购买、建造、改造、大修普通住房(不含商住两用房),并有相关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5.具有完全民事行为能力,职业收入稳定,偿还贷款本息能力,信用良好。

6.没有未偿还的住房公积金贷款。另外需要注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。

7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的,按照规定执行,但最大不超过65岁)。

8.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的,公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

如何贷款住房公积金?

住房公积金是国家为保障职工住房而制定的福利制度。与商业贷款相比,它有以下几个方面:

1.贷款利率无与伦比:住房公积金贷款作为政策性贷款,其明显特点是利率低。从目前5年以上的贷款来看,商业贷款年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,相差2.05个百分点。

2.贷款成数高,期限长:商业贷款可以贷到房价的70%,购房者首付压力大。住房公积金贷款可以贷到房价的80%,住房公积金贷款期限长,相应的月还款金额会很小。

商业贷款的贷款期限可以贷到25年,大部分二手房只能贷到20年;公积金贷款期限可以长达30年,月供压力相对降低。

3、住房公积金贷款还款灵活:还款灵活主要反映在借款人每月还款金额不低于低还款金额。

4、住房年限限较少:住房公积金贷款对住房年限的限制较少,住房年限与贷款年限相加不超过50年。大多数银行在1985年之前不贷款,贷款年限随着住房年限的增长而缩短,限制相对严格。

来源: 粤安家
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