公积金贷款购房流程是什么?

发布时间:2022-12-08 16:08:02

1、提出申请

借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,需填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料。

2、初步审查

住房基金管理中心将根据借款人提交的申请进行初步审查,评估其资格、贷款金额、贷款期限等。初步审查通过后,住房基金管理中心将出具《抵押品审查评估通知书》。

公积金贷款购房流程是什么?图1

3、评估

借款人需要将抵押物审计评估通知书带到住房资本管理中心指定的评估机构,以便评估机构评估他们想要购买的房屋的价值。评估完成后,评估机构将出具评估报告。

4、贷款审核

借款人需要将评估报告和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审查。经批准后,住房基金管理中心将发布《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

5.办理担保手续,签订合同,银行贷款

借款人需携带《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续,然后签订合同。住房基金管理中心也与委托银行签订委托贷款协议,委托银行按照协议,与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同、住房公积金委托贷款担保合同,办理贷款手续,最终委托银行将贷款直接转入卖方账户。

公积金贷款买房需要什么条件?

1、贷款对象:住房公积金管理中心按规定连续正常足额支付住房公积金6个月(职工个人住房公积金账户开户时间180天,存款账户状态正常,每月连续存款6个月,不包括补充支付)及以上职工,购买可申请公积金贷款或组合贷款。

2、借款人持有法律身份证,具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审计标准;经济收入稳定,能够按时返还公积金贷款本息;

3、有实际购房行为,除住房商业贷款转移住房公积金贷款外,购房行为一般发生在一年内;购买的房屋所有权明确,程序合法、完整,无法律纠纷;

4.未还清的公积金贷款;同意以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心批准的方式抵押所购房屋或提供担保。

来源: 粤安家
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