购房贷款需要银行流水吗?

发布时间:2022-12-08 16:12:01

购房贷款需要银行流量。银行流量主要是指借款人提供的自身收入流量,是个人在一段时间内与银行的存取款业务交易清单。办理抵押贷款时,所需的银行流量主要是指工资收入,但不限于工资。银行流量还可以包括其他个人收入,如租户每月支付的租金。

购房贷款需要银行流水吗?图1

银行流量最好反映每月固定时间有相对稳定的账户,当然,不符合银行流量的要求不一定不能处理抵押贷款,如果一张银行卡反映收入低,借款人可以提供多张银行卡流量;此外,尽量不要在每月固定时间取消卡中的所有资金,使银行认为申请人有固定的大额费用,会影响还款能力的评估;通常银行流水中反映的家庭月收入是按揭月供的两倍以上。

银行流水不够怎么办?

(1)为夫妻双方提供流水

对于已婚人士,如果主贷款人的银行流量不符合要求,也可以通过提供夫妻双方的银行流量申请贷款。只要夫妻共同流量符合要求,也可以申请贷款。

(2)存款

如果申请人刚换了工作,半年内银行流量只有三个月有稳定的固定收入,可以在申请抵押贷款时一次性存入银行卡,具体金额可以根据银行要求确定。加上单位提供的收入证明,月稳定收入是抵押贷款月供的两倍多,证明其收入足以偿还抵押贷款也是可行的。

(3)提供公积金缴存证明或个人纳税证明

如果每月发现金的贷款人在半年内没有稳定可持续的银行流动收入怎么办?一些银行可以通过提供公积金存款证明、个人社会保障证明和个人纳税证明来取代银行流动。

但提供上述材料取代银行流量也有一定的条件,必须在固定时间内每月支付,间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并不是所有的银行都能这样做,建议咨询更多的银行。

(4)担保贷款

夫妻总银行流量不符合要求,不能提供有效的公积金存款或个人纳税证明怎么办?前提是贷款人不是失业游客,可以出具有效的单位收入证明。

别担心,这种情况可以添加有效的担保证明,证明整体还款能力,通过这种方式,也可以成功获得银行贷款。但并不适用于所有的银行。

(5)减少贷款额度

如果单身人士想申请贷款,而,银行流量不符合要求。只能通过增加首付比例、减少贷款额度来申请抵押贷款。

来源: 粤安家
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