提前还部分房贷怎么办?

发布时间:2022-12-08 16:13:01

1.去自己贷款的银行预约还款时间:需要预约还款,每个银行和每个分行的时间都不一样。

2.准备好自己的信息:准备好自己的贷款合同,还清银行卡,还清身份证,没问题。

3、将需要偿还的钱或卡带到银行填写申请表:将需要偿还的钱存入银行卡,到银行填写还款申请表。如果钱转移到其他银行卡上,等待银行扣除。

提前还部分房贷怎么办?图1

抵押贷款提前还款方式

1.根据银行规定,提前还款的客户应提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后,按照约定的日期,将身份证、与银行签订的贷款合同带到银行填写贷款申请表和提前贷款还款协议(协议规定是否有违约金),并按照银行要求将贷款还款存入您扣除贷款本息的账户,银行自动扣除。其次,提前还款房贷有三种方式可供选择:

第一,全部提前还款,即客户一次性还清剩余贷款。这种还款方式不需要还清剩余贷款的利息,但已付利息不予退还。

2.部分提前还款,剩余贷款保持月还款金额不变,缩短还款期限。

3、部分提前还款,减少剩余贷款月还款,保持还款期不变。

如果是抵押贷款部分的提前还款,建议最好选择缩短贷款期限的还款方式,而不是减少月还款金额的还款方式。由于银行收取的利息主要是根据贷款金额占用银行的时间成本计算的,因此选择缩短贷款期限可以有效地减少利息支出。如果贷款期限缩短,可以纳入利率较低的期限水平,节省利息的效果更加明显。

提前还款注意事项

1.准备提前还款所需的文件预约银行

银行通常要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到贷款人的抵押贷款提前还款申请后,通常需要大约一个月的时间才能获得批准。其次,借款人应携带身份证和贷款合同到银行办理审批手续,具体材料应先咨询银行。

2.了解银行是否有提前还款违约罚息的规定

目前,对于大多数中小型股份制银行来说,想要提前偿还贷款的购房者很少有额外的罚款利息,并要求支付违约金。然而,一些大型国有银行需要支付不同程度的违约金。一些银行将在贷款合同中列出,提前还款可能需要支付一定的违约金。一些银行需要收取实际还款金额1个月至3个月的利息。

此外,一些银行对提前还款有年限要求,其中大部分是一年。如果买方的贷款期限不到一年,他可能需要按照合同支付一定数额的违约金。因此,提前还款人需要了解贷款银行是否会因提前还款而违约。

别忘了解除抵押

如果你结清了贷款,别忘了解除抵押贷款。借款人应携带房产证、结算证明和房屋其他权利证明办理抵押贷款。

因此,如果你想在考虑到你的还款能力后提前还款,你需要按照银行的规定提前申请,因为银行对提前还款的规定也不同,具体规定需要提前咨询银行。

来源: 粤安家
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