如何提前偿还抵押贷款

发布时间:2022-12-08 16:42:01

抵押贷款提前还款流程:根据银行的规定,抵押贷款提前还款的客户一般需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后,根据约定的日期,携带身份证、与银行签订的贷款合同,到银行填写贷款还款申请表和贷款提前还款协议,按银行要求存入扣缴贷款本息账户,银行自动扣除。

如何提前偿还抵押贷款图1

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全部提前还款。

所有提前还款是一次性还清所有未到期贷款,然后提前还款利息计算到还款当天,即用户使用贷款支付的利息。但部分银行一般会按规定收取一定的违约金,费用一般可能为1-2个月的还款金额,具体实际情况以银行规定为准。

部分提前还款。

提前部分还款是指只提前还清部分本息,不全部还清欠款。提前还款部分利息计算至还款日,未还款部分仍按合同利息约定支付利息。此外,还可以选择以下两种还款方式:

1、月还款金额保持不变,缩短相应的还款期限。例如,如果用户在剩下的10年内没有偿还,并且提前偿还了5年的未偿金额,那么以后的月供金额保持不变,只需要偿还5年。

2.还款期保持不变,月供减少。比如用户剩余10年未还款,5年未还款金额提前还款,但用户后期还款10年,剩余5年未还款分配到10年底还款。

与上述两种还款方式相比,第一种最终支付的利息将更低。因此,如果用户想提前还款,可以选择第一种方式进行后期还款。

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抵押贷款利息计算方法主要分为两种,一种是等本金,一种是等本金和利息,等本金总利息低于等本金,但等本金早期还款压力大,等本金和利息还款压力平均,所以用户主要根据实际情况进行贷款。

来源: 粤安家
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