第三套房能抵押贷款吗?

发布时间:2022-12-08 17:03:01

根据目前的情况,事实上,第三所房子的贷款可以申请,但不能用公积金贷款购买。如果商业贷款用于购买第三所房子,如果以前的商业贷款已经偿还,第一所房子将被视为购买时要求的商业贷款。

在申请第三套住房贷款之前,个人应首先了解其银行的声誉,是否有能力承担第三套住房的首付款,并按时偿还贷款本金和利息,是否可以申请,并根据当地情况判断。从目前的情况来看,第三套住房贷款可以要求,但不能用公积金贷款购买。如果申请人有两份住房公积金贷款记录,则在正常情况下,第三套住房不得使用公积金贷款。

根据《关于个人住房贷款政策的通知》,鼓励银行金融机构继续发放商业个人住房贷款和住房公积金委托贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对于有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房,最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

第三套房能抵押贷款吗?图1

买房贷款的条件是什么?

1.有合法居住身份;申请政策性个人住房贷款的,应当有当地常住房。

2.职业和收入稳定。

3.有能力按时偿还贷款本息。

4.贷款行认可的资产抵押或质押,或(和)有符合规定条件的担保人担保。

5.有购房合同或协议。

6.申请贷款时,建设银行存款不少于购房所需资金的30%。申请政策性个人住房贷款的,应当按照规定在建设银行缴纳住房公积金。

7.贷款行规定的其他条件。

来源: 粤安家
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