申请贷款买房有房产证吗?

发布时间:2022-12-08 17:36:01

贷款买房有房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房买受人应当自签订销售合同之日起90日内办理房产证。因此,无论是贷款买房,还是一次性全款买房,无论是期房还是现房,都会有房产证。

只是贷款买房子,因为一般买房子作为抵押,所以你需要去银行申请其他权利证书,这也是你把房子抵押给银行的证书,银行拿到房子的其他权利证书,会给你贷款。在贷款还清之前,房子不能被认为是你的,直到贷款被解除,房子真的属于你。

申请贷款买房有房产证吗?图1

办理房产证的流程

1、初始登记

开发商办理初始登记是办理房产证手续的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的要求,房地产开发公司应当在商品房交付申请生效之日起60天内,向房屋所在城市房地产行政管理部门主管机构申报房地产证所需的原材料。一般 主管机构办理初始登记所需时间约为20至60天,因此交房后两三个月,可以 向开发商了解初始登记情况,也可到当地房地产行业交易信息平台进行搜索。

2、申请表格

开发商填写后需签字盖章。有些开发商手中会出现现有盖章的报表,只需到开发商处领取并填写即可。能够 提前向开发商了解房产证应在哪个单位办理,然后立即向该单位查询,省去了忙碌的痛苦。由于测绘工程表中有一个重要的环节,记录单位明总面积的重要环节,因此是必不可少的原材料之一。能够 向开发商特定房屋总面积计量站申请并领取测绘工程表,或立即带身份证到开发商处领取,也可向备案单位申请办理房屋总面积测绘工程。

3、合同书

在了解相关部门之前,必须确立需要获得的申请文件,并一次完成。本文件包括购房合同、房屋结算清单、大房产证复印件等。填写的申请表并加盖公章。公共维修基金一般由房地产所属地区的住宅小区办公室扣除。一些大城市已经开始由金融机构代理公共维修基金,支付方式可以 了解开发商的工作人员。需要注意的是,无论是住宅社区办公室扣除还是金融机构代理,都必须保存支付凭证,所以增加一个账户支付凭证是产权证书的基本文件,一旦丢失将影响产权证书的获得。

4.领取房产证

必须存储管理方法单位颁发的资格证书通知书,并按上述通知的时间领取产权证书。此外,在支付合同印花税、产权评估费和成本时,应仔细检查产权证书的描述,特别是总面积、部分、权利人姓名、所有权等重要信息。

来源: 粤安家
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