贷款购买二手房的流程

发布时间:2022-12-08 17:46:01

1.双方看好房子,签订购房协议,支付首付。

2、双方携带身份证、买方注意居留证(水电费、临时居留证等)、收入证明(银行流量、工资单等)、购买协议、首付收据;卖方携带产权证书,双方到选定银行业务网点柜台找工作人员申请贷款,填写贷款申请表,然后将表格和信息交给工作人员。

3.银行受理后,将开始审批,并安排相关人员评估房屋价值。批准后,将通知客户签订合同。

4.客户应在约定时间内到银行签订贷款合同,买卖双方应到房屋管理局办理房屋转让手续。买方取得房产证后,应办理房屋抵押登记。

5.客户办理相关手续后,银行取得房管局颁发的其他权证后,将发放贷款。之后,客户只需按照合同约定的还款计划按时逐期偿还抵押贷款。抵押贷款还清后,办理抵押贷款手续。

贷款购买二手房的流程图1

二手房贷款申请条件

1.男性实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,收入稳定;

2、具有完全民事行为能力、城市居民常住户口或合法有效的身份证明;

三、有二手房买卖合同,支付首期购房款;

4.职业和合法收入稳定,信用良好,有按期还息能力;

5.申请贷款时,购房者有不低于购房价20%的自有资金;

6.当借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品,或借款人不能全额提供抵押(质押)时,贷款人认可并符合规定条件,具有足够补偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任;

7.购买的二手房产权明确,符合进入房地产市场流通的条件;

8.购买的房价基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价格;

来源: 粤安家
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