国际创智园
在售地铁沿线 宜居生态地产 配套商品房
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11000元/m²起
(2)商住两用房申请商贷10年。商住两用房贷款期限只有40年或50年，属于非普通住宅。申请贷款时，只能申请商业贷款。此外，贷款首付需要支付总房款的50%以上。
1.提交抵押贷款申请
商品房产商会通常与相关银行合作。此时，买方直接到开发商推荐的银行了解贷款购买的相关规定，准备相关文件，然后填写抵押贷款申请，提交银行审查。
2.等待银行审查结果
贷款申请书写好后，银行需要先审核抵押贷款申请书，然后买方再与开发商签订购房合同。
3.签订房屋抵押合同
签订购房合同，整个过程是一半，然后买方需要持有购房合同、支付首付凭证、相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，合同将明确贷款金额、贷款年限、还款方式及相关权利义务。
4.房管局备案
持《房屋抵押贷款合同》和《购房合同》到房屋管理局有关部门进行抵押登记备案。一般来说，房屋管理局需要一定的时间才能备案，并询问当地房屋管理局。
5.开立专门的还款账户
如果房管局成功备案，银行将根据合同向买方指定金融机构，并授权开立专门的还款账户。授权机构每月从买方银行账户中扣除月供。
来源： 粤安家
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