商住两用房申请商贷几年

发布时间:2022-12-08 17:49:01

商住两用房申请商贷10年。商住两用房贷款期限只有40年或50年,属于非普通住宅。申请贷款时,只能申请商业贷款。此外,贷款首付需要支付总房款的50%以上。

商住两用房申请商贷几年图1

申请商业贷款的过程

1.提交抵押贷款申请

商品房产商会通常与相关银行合作。此时,买方直接到开发商推荐的银行了解贷款购买的相关规定,准备相关文件,然后填写抵押贷款申请,提交银行审查。

2.等待银行审查结果

贷款申请书写好后,银行需要先审核抵押贷款申请书,然后买方再与开发商签订购房合同。

3.签订房屋抵押合同

签订购房合同,整个过程是一半,然后买方需要持有购房合同、支付首付凭证、相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同,合同将明确贷款金额、贷款年限、还款方式及相关权利义务。

4.房管局备案

持《房屋抵押贷款合同》和《购房合同》到房屋管理局有关部门进行抵押登记备案。一般来说,房屋管理局需要一定的时间才能备案,并询问当地房屋管理局。

5.开立专门的还款账户

如果房管局成功备案,银行将根据合同向买方指定金融机构,并授权开立专门的还款账户。授权机构每月从买方银行账户中扣除月供。

来源: 粤安家
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