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(2)住房抵押贷款将取决于个人信用记录，银行非常重视借款人的信用。贷款金额将通过个人信用调查综合确定，个人信用记录间接反映您的个人偿还能力。
1、借款人有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)；
3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人收入证明(连续半年工资收入证明或当地纳税凭证)；
5.房地产产权证；
6.担保人需提供身份证、户口簿、结婚证等。
房地产抵押贷款的具体流程是什么？1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款要求的信息；
三、面签银行；
四、银行报卷审批；
5.银行批准后，通知借款人审批结果，并与借款人签订贷款合同；
六、向建委办理抵押登记；
七、建委出具其他权利证明；
8.根据情况办理保险、公证等手续；
9、银行直接将贷款转入合同约定的账户；
借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。
来源： 粤安家
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