买房付首付的流程是什么?

发布时间:2022-12-08 18:49:02

当买卖双方签订房屋销售合同时,可以交付首付,办理抵押贷款。具体流程是买卖双方首先签订合同,确认房屋销售意向后,买方支付首付款,获得首付款支付凭证。然后买卖双方携带所需材料,办理转让和贷款,最后买卖双方完成转让和交付。

买房付首付的流程是什么?图1

交首付要注意什么?

检查开发商五证

检查开发商的五份证书是非常重要的。五份证书不完整时签订的所有购房合同均为无效合同。为避免购房后无法办理产权证书,检查开发商的五份证书是否齐全,不得忽视。五份证书是指国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房销售预售许可证。

注意合同条款

支付首付款后,将涉及签订购房合同。必须仔细检查购房合同的内容,特别注意双方填写的权利和义务是否平等。此外,一些购房合同中会有一些空白条款。我们应该注意划分这些空白条款,以避免对方在后期补充其他不利于我们的内容。购房者在检查购房合同时,一旦遇到疑问,必须立即提出,以免以后遭受重大损失。

3.注意付款方式

不建议购房者用现金支付首付,最好通过转账支付首付,购房者也可以保存转账凭证。此外,还应注意,对于房地产交易过程中的资金,也可以在购买合同中达成相关协议,主要是支付金额、期限、方式和违约责任。因为在现实生活中,一些开发商会先让买家支付一定数额的定金,只给买家一张收据,这对买家来说太危险了。

4.确定交付日期

买方在支付首付款后将成为被动的一方,因此在支付首付款之前,有很多内容需要确认。延迟交付在我们的生活中很常见。虽然交付日期将在购买合同中注明,但大多数开发商注明的交付日期并不明确,如只注明竣工日期,而不是交付使用日期。因此,在签订合同时,买方必须准确确定交付日期,直到某一年、某一个月、某一天。

来源: 粤安家
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