贷款买房时查询信用报告的方法是什么?

发布时间:2022-12-08 19:12:01

1、查询信用报告:个人向查询点查询信用报告的,应提供有效身份证原件进行检查,填写《个人信用报告查询申请表》,并保留有效身份证复印件备查。

2、委托他人查询信用报告:委托他人代理查询个人信用报告,代理人应提供客户和代理人有效身份证原件、授权委托公证证明,填写个人信用报告查询申请表,并留下客户和代理人有效身份证复印件、授权委托公证证明原件备查。

贷款买房时查询信用报告的方法是什么?图1

哪些不良信用记录会影响银行贷款审批

1、拖欠银行贷款:如果借款人已成功向银行贷款,未按合同按时足额还款,将留下信用污点,难以再次申请购房贷款。

2.逾期还款信用卡:现在几乎每人都有一张或多张信用卡,但如果信用卡多次逾期或逾期还款金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款未在规定期限内及时还清,将影响个人抵押贷款和汽车贷款。此外,配偶信用卡的使用也可能影响您的贷款。例如,在申请购房贷款时,如果是夫妻共同贷款,贷款银行也会调查申请人配偶的信用。如果配偶的信用调查记录不良,很可能导致贷款申请失败。

3、债务过高:虽然借款人没有不良信用记录,但银行在批准贷款时也会检查借款人的债务。如果个人债务比例较高,达到个人收入的70%以上,银行将质疑其还款能力,贷款难以处理。如果您的信用报告因贷款、信用卡审批等原因多次被不同银行查询,您的信用报告记录表明您在此期间没有获得新贷款或申请信用卡,这表明您申请的贷款或信用卡不成功,这些信息将对您获得新贷款产生不利影响。

4、担保人造成信用污点:我们都知道不要随意担保他人。如果买方为第三方提供担保,第三方未能按时偿还贷款,也会导致担保人的信用污点。

5.拖欠水电费和电话费:一些城市还将水电费和电话费的支付纳入个人信用调查。如果一个人长期拖欠这些费用中的一项或多项,将导致不良信用记录影响贷款。

来源: 粤安家
阅读量:8