按揭买房一般要办哪些手续?

发布时间:2022-12-08 19:43:01

1.买房的人需要提供身份证、原户口簿和6份这些文件的复印件。如果他们结婚了,他们需要夫妻双方的共同证明。如果他们未婚或离婚,他们也需要提供相应的证明。

2.按揭买房时,需要有贷款资格,所以买房时需要准备原收入证明。此外,如果没有单位,社区或地区的相关部门需要出具证明。

3.我们还需要办理购房所在地房地产的证明材料,需要原件,所以我们可以去所在地区的房管局办理。房管局一般核实后会很快出具证明。

4.抵押贷款的最后一部分是我们还需要购房首付的一些证明原件,可以由银行和相关部门检查,购房首付证明复印件三份。

按揭买房一般要办哪些手续?图1

按揭买房要注意什么?

1.抵押贷款应选择正确的银行

如果你买了现有的房子或二手的房子,贷款人可以选择自己的贷款银行。抵押贷款银行的服务越详细,借款人可以获得的金融服务就越灵活。从贷款人的角度来看,选择越多越好。

2.向银行提供真实信息

申请贷款时,应向银行提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你夸大了你的收入水平,你不仅会在未来还款时违约,还会因为提供虚假材料而影响你的诚信记录。

3.申请额度要量力而行

申请贷款时,要客观正确地评价自己目前的经济实力和还款能力,否则会影响以后的生活水平。

4.选择合适的还款方式

目前,基本还款方式有两种:等额本金和等额本息,各有优缺点。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月还款金额,并有计划地安排家庭支出;等额本金适用于收入较高的人本金适用于收入较高的人群。

每月按时还款

按时还款是指贷款人必须注意自己的还款账户是否有足够的资金在每月约定的还款日期之前,以防止因自己的疏忽而被银行罚款和利息。不要因为你的疏忽而造成资本损失,但也要在银行系统中留下不良的信用记录。

6.申请贷款前不要移动公积金

如果在申请贷款公积金支付房款的,账户余额为零,金额为零,不能申请公积金贷款。

7.贷款第一年不要提前还款

根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还款一年后提出,还款金额应超过6个月。在商业贷款的1-3年内,如果提前还款,不同的银行也将收取不同比例的违约金。

8.贷款后不要忘记告知出租房产的义务

贷款期间出租抵押房屋时,必须书面通知承租人抵押事实。

9.还贷有困难。别忘了你周围的银行

在贷款期限内偿付能力下降,难以偿还贷款时,不要支持自己,可以向银行申请延长贷款期限。银行调查属实,未拖欠贷款本息的,银行将受理延长贷款期限的申请。

10.还清贷款后别忘了取消抵押贷款

还清全部贷款本息后,可持银行贷款结算证明和抵押物房地产权利证明到房地产所在区、县房地产交易中心取消抵押。

来源: 粤安家
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