国际创智园
在售地铁沿线 宜居生态地产 配套商品房
建面105-410m²
11000元/m²起
(2)1、提交贷款申请：签订房屋销售合同后，买方可将身份证、户口簿、结婚证原件及复印件、收入证明、销售合同、首付收据等银行提交商业贷款申请。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请后，会审核申请材料，商业贷款审核时间一般为15-30个工作日。
3.银行核实审批:银行收到申请后，将审查房屋和借款人的资质和信用。
4、双方办理相关手续：审批后，银行将通知贷款人开立银行账户，领取借记卡，并签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。
5、银行发放贷款：贷款手续完成后，银行将贷款金额转入房地产开发商账户，建立贷款关系，贷款人可以按时偿还贷款。
个人办理住房贷款所需条件：
1.同意以购买的房屋作为抵押担保。
2.借款人年龄加贷款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁；
3.具有完全民事行为能力；在中国有常住户口或有效居留身份；
4.首期购房款必须支付不低于购房总价的一定比例；
5.职业经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6.已签订购房合同或协议。
一般需要提交的料：
1.已支付全部或部分首期购房款的证明；
2.借款人还款能力证明；
3.购买二手房的合同、协议或意向书原件及复印件；
4.借款人具有法律效力的身份证：居民身份证、户籍簿、军官证或其他有效居留证；
5.借款人和/或配偶授权查询中国人民银行个人征信系统的授权文件；
6.租赁财产必须提供租赁权益变更的证明文件；
7.借款人名下中国银行活期存折复印件；
8.房地产价值评估报告交易房屋；
9.贷款人要求的其他证明文件或资料。
来源： 粤安家
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