申请商业贷款的过程是什么?

发布时间:2022-12-08 20:12:01

1、提交贷款申请:签订房屋销售合同后,买方可将身份证、户口簿、结婚证原件及复印件、收入证明、销售合同、首付收据等银行提交商业贷款申请。

2.银行受理调查:银行收到贷款申请后,会审核申请材料,商业贷款审核时间一般为15-30个工作日。

3.银行核实审批:银行收到申请后,将审查房屋和借款人的资质和信用。

4、双方办理相关手续:审批后,银行将通知贷款人开立银行账户,领取借记卡,并签订贷款合同。同时,办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。

5、银行发放贷款:贷款手续完成后,银行将贷款金额转入房地产开发商账户,建立贷款关系,贷款人可以按时偿还贷款。

申请商业贷款的过程是什么?图1

申请商业贷款买房的条件

个人办理住房贷款所需条件:

1.同意以购买的房屋作为抵押担保。

2.借款人年龄加贷款期限男士不超过65岁,女士不超过60岁;

3.具有完全民事行为能力;在中国有常住户口或有效居留身份;

4.首期购房款必须支付不低于购房总价的一定比例;

5.职业经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6.已签订购房合同或协议。

一般需要提交的料:

1.已支付全部或部分首期购房款的证明;

2.借款人还款能力证明;

3.购买二手房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4.借款人具有法律效力的身份证:居民身份证、户籍簿、军官证或其他有效居留证;

5.借款人和/或配偶授权查询中国人民银行个人征信系统的授权文件;

6.租赁财产必须提供租赁权益变更的证明文件;

7.借款人名下中国银行活期存折复印件;

8.房地产价值评估报告交易房屋;

9.贷款人要求的其他证明文件或资料。

来源: 粤安家
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