提前还房贷能缩短年限吗?

发布时间:2022-12-08 20:36:02

提前偿还抵押贷款可以缩短年限。在提前偿还部分抵押贷款后,你可以选择缩短贷款期限,但你也可以选择贷款期限保持不变,减少还款金额,这取决于贷款人自己的选择和贷款银行的规则。建议不要提前归还公积金抵押贷款,利率较低,你可以用存下来的钱做其他投资。

提前还房贷能缩短年限吗?图1

提前还贷注意事项

1、别忘退保

借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。根据有关规定,借款人可以携带保险单原件和提前偿还贷款证明,并按月退还保险公司提前支付的保费。因此,在提前偿还所有贷款后,不要忘记从保险公司和税务机关收回自己的钱。

2、别忘退税

另外,别忘了机关办理退税手续。当您购买商品房时,您应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同,并在签订合同并支付房款后申请购房者已缴纳个人所得税基础扣除,并取得我的一般税务支付书。所有贷款提前偿还后,即可取得房地产证明。办理房地产权利证明后6个月内,应到税务机关办理退税手续。

3.第一年不要提前还贷

需要注意的是,不要在贷款的第一年内提前偿还贷款。根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还款一年后提出,还款金额应超过6个月的还款金额。另一点是,贷款合同规定提前偿还贷款的人不得逾期。逾期不偿还的,应当在申请提前偿还贷款前偿还欠款。

来源: 粤安家
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