抵押贷款还款能力标准是什么意思?

发布时间:2022-12-08 20:40:01

抵押贷款还款能力标准是指银行对借款人的还款能力有一定的标准,在申请贷款时,银行将根据借款人提供的收入证明、银行账单和财务证明来评估个人还款能力,是否符合标准,通常需要收入证明达到每月供应的两倍以上。

抵押贷款还款能力标准是什么意思?图1

如何判断贷款还款能力?

1、个人信用

银行审批贷款将检查贷款人的信用报告,从贷款人以前的贷款信息了解贷款人的信用状况,如果贷款人有信用卡,贷款逾期,在贷款中没有逾期欠款,肯定会认为贷款人没有偿还贷款的能力,如果逾期严重,达到三累六,将直接拒绝贷款。

已婚人士,也会看配偶的信用信息。

2、收入证明

贷款人必须提交加盖单位公章的收入证明,但这只能作为证据。银行可以从收入证明中的收入来初步判断贷款人的还款能力。通常,收入证明中的收入应达到每月收入的两倍以上。

已婚人士也可能需要提供配偶的收入证明。

3、银行流水

大多数银行只承认工资流动,需要半年的流动。他们将比较月工资金额和收入证明上的收入,看看是否一致。如果高点没有问题,如果低点可能没有问题。如果没有工资流动,你可以试着自己存钱。月存款金额不得低于收入证明上的收入。

4、资产情况

这主要取决于贷款人名下是否有财产、汽车财产、政策和其他资产。这些资产可以被视为贷款人的第二个收入来源。在很大的时刻,银行不能收回贷款,可能会拍卖这些资产来收回贷款。

5、负债情况

从个人信用报告中的贷款记录来看,如果所有欠款加起来超过个人收入的50%,贷款人的还款能力就不强。

来源: 粤安家
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