等额本金还房贷最后一个月只有本金吗?

发布时间:2022-12-08 20:59:01

等额本金的最后一个月不仅是本金,还有上个月的本金利息。但由于等额本金的月利息是由当月未偿还的本金计算的,上个月的利息很少,这也符合等额本金越少的特点。

等额本金还房贷最后一个月只有本金吗?图1

办理房贷需要注意哪些问题?

1.贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度与借款人在贷款期间将支付多少利息有关,因此我们需要更加关注。如果贷款利率的浮动较小,购房者的压力将相对较小。如果浮动较大,压力也会增加。借款人可以在申请前分析各银行贷款利率的浮动幅度,作为参考。

2.贷款利率调整频率

目前,大多数银行同意,如果中国人民银行的基准利率调整,银行将于明年1月1日相应调整贷款利率。此外,少数银行允许客户根据贷款日期浮动,即中国人民银行的基准利率调整,贷款利率每1年调整一次。一般来说,利率调整周期越长,对借款人越有利。

3.贷款发生的费用

在办理商业贷款时,一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同费、评估费等费用,总金额可能达到数千元,借款人不能忽视。目前,一些银行部分或完全免除了上述费用,因此,借款人在选择前应进行比较。

4、贷款成本

目前,各银行的贷款利率相似。在相同的贷款期限内,贷款成本主要表现为银行对提前偿还贷款和调整还款计划的规定。因此,建议借款人选择无违约金、起点低、可调整还款计划的银行。

5、贷款服务

在贷款服务方面,借款人应选择程序简单、操作简单的银行。在接受贷款时,借款人可以提供周到的贷款咨询和处理服务、在线银行和短信提示服务,特别是可以同时为借款人提供全面的个人金融服务和增值服务的银行。

6、贷款产品

如果你想申请抵押贷款买房子,特别是第一次申请,借款人可以根据个人收入和其他条件享受一定的利率折扣。至于具体的申请程序,各银行都有持续的相关要求。此外,不同银行的抵押贷款产品也不同,甚至同一银行也会在不同时期推出不同的产品。如果新产品更具成本效益,不同产品之间的转换可以通过转移抵押贷款来实现。

来源: 粤安家
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