有房贷还能借钱买房吗?

发布时间:2022-12-08 21:15:01

抵押贷款可以再次贷款买房,但买家需要有资格再次买房,但也需要以前的抵押贷款没有逾期。除了没有逾期行为外,买家还需要有更好的还款能力,否则抵押贷款就无法完成。此外,第二套住房抵押贷款与第一套住房抵押贷款不同,需要注意。

有房贷还能借钱买房吗?图1

购房贷款申请条件

1.具有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18岁(含)以上65岁以下;

2.申请人年龄与贷款期限之和不得超过70;

3.有购房合同或协议,借款人按规定支付首付;

4.借款人职业经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力;

5.银行认可的有效担保;

6.在银行开立个人结算账户,通过自然生活家庭理财卡办理贷款支出和还款;

7.银行规定的其他条件。

贷款购房流程

1、项目销售组与买方签订购房合同,按合同要求支付首付款。

2、自签订商品房销售合同之日起5日内,向房地产交易中心市场申请合同登记。

3、自首付之日起清之日起7日内,买受人应直接向公司合作银行提供符合抵押银行要求的信息。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等银行认为需要提供的信息。

4、贷款银行对购房者的各个方面和程序进行调查和审查,并与符合基本条件的购房者(包括购房者的妻子)办理初步手续,包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话记录、贷款合同、借据等。;然后买方在贷款银行开立存款账户或银行卡,银行报上级银行审批。

5、申请审批期一般在7天内。超过期限的,营销部应及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助买方完成贷款,并及时与抵押银行签订阶段担保程序。

来源: 粤安家
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