全国房贷利率一样吗?

发布时间:2022-12-08 21:17:01

中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定,各商业银行可以在一定范围内浮动,因此全国抵押贷款利率不统一。中国的抵押贷款利率并没有保持不变,而是经常发生变化,形式是利率一直在上升,所以在提高利率之前和之后往往会进行比较。

全国房贷利率一样吗?图1

抵押贷款利率是多少?

抵押贷款利率是指在银行使用房地产的贷款,按照银行规定的利率支付利息。中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定,各商业银行可以在一定范围内浮动。

中国的抵押贷款利率并没有保持不变,而是经常发生变化,形式是利率一直在上升,所以在提高利率之前和之后经常比较。

按揭还款方式的计算公式分为两种

一、等额本息计算公式:

计算原则:银行从月供中收取剩余本金利息,然后收取本金;利息在月供中的比例会随着剩余本金的减少而降低,月供中本金的比例会增加,但月供总额保持不变。

需要注意的是:

1.各地城市公积金贷款最高额度应结合当地具体情况;

2.申请购买第二套普通自住房的居民,应当按照第一笔贷款购买普通自住房的优惠政策执行。

二 、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金 每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月返还的本金总是不变的,利息会随着剩余本金的减少而减少。

来源: 粤安家
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