月供会不会变多?

发布时间:2022-12-08 21:21:02

每月抵押贷款供应会增加,但只有当利率调整时,才有可能增加。正常情况下,等额本息还款与每月相同,等额本金逐月减少。除了抵押贷款利率的上升,每月的供应不会增加。

等额本金和等额本息的特点

1.等额本息法的主要特点是月还款金额相同。在月供中本息的分配比例中,上半年还款的利息比例大,本息比例小,还款期过半后逐渐转为本息比例大。总利息比等额本金法多,贷款期限越长,利息差异越大。由于每月还款金额相同,适合家庭的费用计划,特别是年轻人,可以采用本息法,因为收入会随着年龄或晋升而增加。

2.等额本金法的主要特点是月还款金额不同。贷款金额按还款总月(等额本金)平均分配,加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款金额。因此,等额本金法的月还款金额较多,然后逐月减少,越来越少。

月供会不会变多?图1

贷款买房要注意什么?

1.如果你买了现有的房子或二手房子,你可以选择自己的贷款银行。抵押贷款银行的服务品种越细,借款人可以获得的金融服务就越灵活。从借款人的角度来看,选择越多越好。

2.个人应向银行提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你夸大了你的收入水平,你不仅会在未来还款时违约,还会因为提供虚假材料而影响你的诚信记录。

3.目前有两种基本还款方式:等额本金和等额本息。各有优缺点。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月还款金额,有计划地安排家庭支出;由于前期还款压力大,等额本金适合收入较高的人。

4.按时还款意味着贷款人必须注意自己的还款账户是否有足够的资金在每月约定的还款日期前,以防止因自身疏忽而被银行罚息。不要因为自己的疏忽而造成资金损失,并在银行留下不良信用记录。

来源: 粤安家
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