签订房屋合同后什么时候贷款?

发布时间:2022-12-08 22:12:01

购房者与开发商签订购房合同后,没有明确规定购房者必须办理多长时间的贷款手续,一般取决于购房合同。购房贷款首付款后,抵押贷款手续的完成时间通常在合同中与开发商明确约定。如果贷款事宜不能在约定的时间内完成,则需要通知房屋开发商,并经房屋开发商同意延期。

签订房屋合同后什么时候贷款?图1

贷款被拒

1.信用状况差的申请人容易被拒绝

现在信用社会正在不断建立。如果银行留下不良信用记录,银行很容易拒绝贷款。此外,一些不良行为也会影响个人信用调查。

例如,拖欠水电费和燃气费;拖欠学生贷款;手机扣除与银行卡扣除有关,手机停止后未办理相关手续,因月租金逾期;信用卡透支和抵押贷款逾期还款;高负债会污染他们的信用,可能导致申请人无法获得银行抵押贷款。

2.经济状况差的申请人容易被拒绝

银行之所以提供贷款业务,主要是为了盈利。如果银行发现申请人经济状况不佳或不足以支持预期贷款和利息的偿还,银行将拒绝申请贷款。

3.工作不稳定的申请人容易被拒绝

申请人的工作是否稳定也是银行核心审计的因素,因为稳定的工作可以间接证明申请人的还款能力。

4.年龄太大或太小的申请人很容易被拒绝

法律明确规定,只有18岁以上,才有民事行为能力。此外,由于未成年人缺乏经济收入和工作,如果未成年人申请贷款,银行将不会通过。

年龄过大的贷款申请人也很容易被拒绝,主要是出于健康问题。根据许多商业银行的贷款标准,申请个人住房抵押贷款的借款人不得超过65岁和60岁。

5.未履行经济纠纷判决的申请人容易被拒绝

法院强制执行后拒绝承担和履行民事纠纷债务的,银行将拒绝其贷款申请。

来源: 粤安家
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