如何确定抵押贷款金额

发布时间:2022-12-08 22:19:01

1、商业贷款金额:影响商业贷款金额的因素包括首付、住房评估价值、借款人还款能力、个人信用调查、住房年龄等。需要注意的是,银行对还款能力的要求相对一致,月收入≥房贷月供X2.由于银行的不同,其他因素也会有所不同。

2、公积金贷款金额:公积金贷款金额受首付比例、住房评估价值、高贷款限额、建筑面积、月收入、月存款、账户余额、借款人年龄、存款基数等因素影响,其中首付比例、贷款金额、存款基数略有差异。

如何确定抵押贷款金额图1

如果金额不够买房怎么解决

1.由于征信等因素,贷款额度降低。

您可以咨询其他银行,在抵押贷款政策相对宽松的银行申请,可以获得预期金额。如果你买了一套新房子,你可以向与房地产合作的银行申请贷款,并获得优惠利率。

2.收入不符合银行要求,无法获得足额贷款。

你可以考虑申请接力贷款。如果小王月收入较低,但父亲尚未退休,收入较高,小王可以作为购买房屋的所有者,与父亲作为共同借款人申请抵押贷款,银行将根据父子收入之和计算月还款金额,从而增加贷款金额。

月收入与月还款的比例关系:小王月收入 父亲月收入≥每月还款额X2。

3.咨询了很多银行,都不能满足额度。

在这种情况下,您可以申请支付住房款项,主要适用于小额贷款公司。一般来说,国有银行对资金流动有严格的要求,很难通过资金支付住房款项。小额贷款公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更容易借支付住房款项。

4.好还是不够。

如果批准的抵押贷款金额不如预期金额,也不想申请其他贷款,你可以考虑向亲戚和朋友借钱来弥补差额。

来源: 粤安家
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