提前还房贷能改变贷款期限吗?

发布时间:2022-12-08 23:13:02

提前偿还抵押贷款可以改变贷款期限。通常,抵押贷款提前还款是还款年限不变,但月还款金额减少;另一种方式是月还款金额不变,还款时间缩短。

提前还房贷能改变贷款期限吗?图1

提前还房贷需要多长时间?

如果你想提前偿还抵押贷款,你通常需要在按时足额还款一年后申请,但有些银行可以在按时足额还款半年后申请。

如果你想申请提前偿还抵押贷款,你还需要提前预约。通常需要提前半个月或一个月通知预约银行,约定还款时间,再次提前还款或部分提前还款。然而,不同的银行有不同的规定。有的可以提前5到7天预约,有的需要提前一个月预约。

此外,大多数银行还将对提前还款收取一定的违约金或手续费。如果您想提前偿还抵押贷款,建议在申请前咨询贷款银行的工作人员,找出具体规定。

提前还房贷的注意事项

1、记得退保

借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。根据有关规定,借款人可以携带保险单原件和提前偿还贷款证明,并按月退还保险公司提前支付的保费。因此,在提前偿还所有贷款后,不要忘记从保险公司和税务机关收回自己的钱。

2、记得退税

另外,别忘了去税务机关办理退税手续。购买商品房时,应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同,并在签订合同并支付房款后申请购房者已缴纳个人所得税基金会扣除,并取得一般税务支付书。

所有贷款提前偿还后,即可取得房地产证明。办理房地产权利证明后6个月内,应到税务机关办理退税手续。

来源: 粤安家
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