购房合同和贷款合同签订吗?

发布时间:2022-12-09 00:03:01

一般先签订购房合同,再办理贷款,再签订贷款合同。贷款签订购房合同后,一般只有签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上,在签订认购书时,认购书将注明7天后签订正式合同,并支付首期款,14天后支付剩余款项,然后办理相关贷款手续,银行审核后签订贷款合同。

购房合同和贷款合同签订吗?图1

买房贷款需要什么条件?

银行申请个人住房贷款必须具备以下条件:

1.有合法居住身份;申请政策性个人住房贷款的,应当有当地常住房;

2.职业和收入稳定;

3.有能力按时偿还贷款本息;

4.贷款行认可的资产抵押或质押,或(和)有符合规定条件的担保人担保。

5.有购房合同或协议;

6.申请贷款时,建设银行存款不少于购房所需资金的30%。申请政策性个人住房贷款的,应当按照规定在建设银行缴纳住房公积金;

7.贷款行规定的其他条件。

个人贷款买房需要哪些材料?

1.贷款申请表;

二、认购协议或买卖合同;

三、身份证明;

身份证明是指在上海工作的外国人的护照、台湾人的通行证、户籍簿、港澳身份证、返乡证。婚姻证明是指购房者及其配偶所在国的注册证明。在上海工作的,只需提供上海公司出具的婚姻证明。信用证明是指外国人所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易表和政府税单。在上海工作的,只需提供上海公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录和雇主确认)等,具体所需的详细信息可咨询银行办理购房贷款。

来源: 粤安家
阅读量:56