购房合同和贷款合同签订吗？

一般先签订购房合同，再办理贷款，再签订贷款合同。贷款签订购房合同后，一般只有签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上，在签订认购书时，认购书将注明7天后签订正式合同，并支付首期款，14天后支付剩余款项，然后办理相关贷款手续，银行审核后签订贷款合同。

购房合同和贷款合同签订吗？图1

买房贷款需要什么条件？

银行申请个人住房贷款必须具备以下条件：

1.有合法居住身份；申请政策性个人住房贷款的，应当有当地常住房；

2.职业和收入稳定；

3.有能力按时偿还贷款本息；

4.贷款行认可的资产抵押或质押，或(和)有符合规定条件的担保人担保。

5.有购房合同或协议；

6.申请贷款时，建设银行存款不少于购房所需资金的30%。申请政策性个人住房贷款的，应当按照规定在建设银行缴纳住房公积金；

7.贷款行规定的其他条件。

个人贷款买房需要哪些材料？

1.贷款申请表；

二、认购协议或买卖合同；

三、身份证明；

身份证明是指在上海工作的外国人的护照、台湾人的通行证、户籍簿、港澳身份证、返乡证。婚姻证明是指购房者及其配偶所在国的注册证明。在上海工作的，只需提供上海公司出具的婚姻证明。信用证明是指外国人所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易表和政府税单。在上海工作的，只需提供上海公司的收入证明。

4、收入证明（包括税单、银行存款记录和雇主确认）等，具体所需的详细信息可咨询银行办理购房贷款。

来源：粤安家

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