购房合同和贷款合同的名称可以不同吗?

发布时间:2022-12-09 00:17:01

如果购买的房屋需要申请贷款,银行贷款合同中的抵押人必须统一,否则银行不予申请,即购买合同和贷款合同上的名称必须相同。但是,您可以在银行贷款时申请添加共同还款人。

购房合同和贷款合同的名称可以不同吗?图1

抵押共同还款人的利弊是什么?

1.随着房价的逐步上涨,银行建立了共同还款方式,主要是因为贷款金额的扩大,现在许多银行也在批准住房贷款,将要求每月还款金额不得超过贷款人月收入的一半。

2.还有一种值得注意的是住房公积金。如果夫妻共同申请住房贷款,也是为了增加公积金贷款金额。与商品房贷款相比,公积金贷款利率低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,此时公积金贷款的比例可以增加,这也是为了提高住房贷款所需的支付利息。

共同还款人的条件和风险?

1.共同还款人的条件

共同还款人必须有良好的职业、稳定的收入和良好的共同还款人信用记录。在抵押贷款申请过程中,夫妻通常更容易成为贷款共同借款人。

2.共同还款人的风险

事实上,申请共同贷款人可以理解,就像我们所说的担保一样,共同贷款人作为担保方也有风险。如果贷款申请人无法偿还,一个将成为贷款还款人,另一个也将影响个人信用问题。

来源: 粤安家
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