购房合同和贷款合同的名称可以不同吗？

如果购买的房屋需要申请贷款，银行贷款合同中的抵押人必须统一，否则银行不予申请，即购买合同和贷款合同上的名称必须相同。但是，您可以在银行贷款时申请添加共同还款人。

购房合同和贷款合同的名称可以不同吗？图1

抵押共同还款人的利弊是什么？

1.随着房价的逐步上涨，银行建立了共同还款方式，主要是因为贷款金额的扩大，现在许多银行也在批准住房贷款，将要求每月还款金额不得超过贷款人月收入的一半。

2.还有一种值得注意的是住房公积金。如果夫妻共同申请住房贷款，也是为了增加公积金贷款金额。与商品房贷款相比，公积金贷款利率低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，此时公积金贷款的比例可以增加，这也是为了提高住房贷款所需的支付利息。

共同还款人的条件和风险？

1.共同还款人的条件

共同还款人必须有良好的职业、稳定的收入和良好的共同还款人信用记录。在抵押贷款申请过程中，夫妻通常更容易成为贷款共同借款人。

2.共同还款人的风险

事实上，申请共同贷款人可以理解，就像我们所说的担保一样，共同贷款人作为担保方也有风险。如果贷款申请人无法偿还，一个将成为贷款还款人，另一个也将影响个人信用问题。

来源：粤安家

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