购个先签购房合同和贷款合同?

发布时间:2022-12-09 01:12:01

买房是先签订购房合同,然后再向银行贷款。购房贷款相当于向银行设抵押贷款。当贷款人无法偿还银行款项时,银行可以拍卖抵押房屋,优先赔偿拍卖所得款项,以保护银行利益不受损失。因此,购房贷款需要先签订购房合同,然后用房屋向银行贷款签订贷款合同。

购个先签购房合同和贷款合同?图1

贷款买房的具体流程是什么?

1、选择房产

贷款前,买家需要先选择自己喜欢的房产,根据自己的需要选择自己承受的房产,不要冲动买房。

2.签订销售合同

房地产乐观后,交易双方可以就购房款的支付方式、支付时间、支付金额等具体细节进行协商。协商后,他们可以签订销售合同。需要注意的是,交易双方可以将房屋贷款不能按时发放的情况写入合同,并约定违约责任。

3、提交申请

借款人确认可以获得贷款支持后,可以向银行提交贷款申请,并按照银行要求准备相应的贷款资料,报银行审核。

4、银行审查

银行受理买方贷款申请后,将从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对买方进行资格审查,确认买方是否符合规定条件。

5.签订贷款合同

银行收到买方提交的抵押贷款申请及相关法律文件,经审查确认买方符合抵押贷款条件后,向买方发出贷款通知或贷款承诺书。

6.办理抵押手续

借款人到房屋所在地区办理房屋转让和抵押手续,并将抵押收据交给贷款银行。

7、银行放款

手续办理完毕后,银行将向借款人发放贷款,借款人只需按时还款即可。

来源: 粤安家
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