抵押贷款还款方式等额是什么意思?

发布时间:2022-12-09 01:16:01

抵押贷款还款方式等额主要指两种,一种是等额本息,另一种是等额本金。等额本金是指在还款期内将贷款总额等分,每月偿还相同金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。

抵押贷款还款方式等额是什么意思?图1

等额本金的具体含义是什么?

解释:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月减少。本金将分配到每月中旬,并支付上一个还款日至还款日之间的利息。

特点:随着时间的推移,还款负担会逐渐减轻,还款前期压力会更大。这种还款方式的优点是比等额本息前期还款利息多,可以节省更多利息。缺点是前期还款压力大。

适用人群:收入较高的人。

等额本息的具体含义是什么?

解释:等额本息还款是指贷款期间每月以相同金额平均偿还贷款本息,即抵押贷款本息总额加上利息本金总额,平均分配到还款期间的每个月。目前,有更多的人选择这种还款方式。

特点:本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。

适用人群:更适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许早期投资过多,如公务员、教师等收入稳定的人群。

简而言之,这两种还款方式是等额本息比等额本息更节省利息,但对贷款人的经济能力要求更高;等额本息更适合普通买家,总利息也更多。

来源: 粤安家
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