抵押贷款的还款方式可以中途改变吗?

发布时间:2022-12-09 01:59:01

抵押贷款的还款方式一般不能在还款过程中改变。借款人与银行签订贷款合同并确定还款计划后,还款方式通常不能改变。然而,不同的银行规定也会有所不同。建议咨询贷款银行的工作人员。

抵押贷款的还款方式可以中途改变吗?图1

房贷客户为什么要改变还款方式?

你知道,在申请抵押贷款时,除了等额本息和等额本金可供选择,大多数人会选择等额本息,因为这种还款方式可以满足大多数客户的贷款压力,其特点是月还款金额相同,本金比例越来越高,利息越来越少,适合早期资本投资收入稳定的家庭。但这种还款方式的致命缺陷是,在整个还款过程中,还款人需要支付的总利息远高于等额本金。因此,在还款过程中,随着人们收入的增加和剩余资产的增加,有了改变还款方式的想法。

与其说个人房贷还款方式是否可以改变,不如问问银行是否愿意改变还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式,是因为等额本息的总利息相对较高,银行更容易获利;如果申请人提出更改还款方式,则需要重新制定抵押合同。程序相当复杂,会产生一定的成本。所以从银行的角度来看,改变还款方式是不愿意做的。

如何改变还款方式?

如果你真的想改变还款方式,你通常可以与银行协商。银行会建议您申请提前还款。提前还款有两种方式:月还款金额不变,贷款年限缩短,月供减少,但贷款年限不变。如果您申请提前还款,您需要重新签订贷款合同,以便您可以更改还款方式。需要指出的是,一些银行规定,申请前必须偿还贷款一年以上,并需要支付部分违约金。

来源: 粤安家
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