买房时对征信有什么要求?

发布时间:2022-12-09 02:06:01

1.具有本市常住户口或其他有效居住身份,具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例支付首期购房款;

3.有稳定的职业和收入,有能力按时偿还贷款本息;

4.申请贷款前6个月足额缴纳住房公积金;

5.良好的个人信用。在个人信用报告中,截至申请贷款前两年,个人贷款最高逾期金额不得超过3期(含),累计逾期金额不得超过6次(含)。因银行管理等非借款人原因逾期的不计算;

6.没有其他可能影响贷款偿还能力的债务;

7.各类住房贷款的月支出,包括拟申请的个人住房公积金贷款,不得高于其家庭月收入的50%,家庭月收入扣除月还家庭月收入不得低于本市最低生活保障标准;

法律、法规规定的其他条件。

买房时对征信有什么要求?图1

如何处理征信问题?

非个人原因逾期:

如果银行系统有问题,还款将被推迟。这种信用污点可以向当地人民银行分行的信用窗口提出异议。一旦批准,记录可以撤销。

2.个人原因造成的污点:

如果个人原因造成信用问题,建议及时向银行解释情况,表示非恶意逾期,希望删除记录。未经批准,只能继续使用信用卡或贷款,五年后自动删除。

买房查征信包括哪些方面?

1.个人基本信息

个人基本信息包括被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等。

2、银行信用

本项目将详细列出每一张信用卡和贷款业务,具体显示信用调查方过去的债务历史。信用调查机构和信用银行经常从这些信息中分析消费者的行为和消费偏好,并从消费者过去的还款意愿中判断其未来的还款能力。

非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤方面的支付情况,如手机使用状态是否正常,公用事业是否欠费等。

4、异议记录

当被征信当事人认为报告中反映的内容有争议时,可以在本部分添加声明。个人提出异议的权利反映了对个人合法权益的保护,也是信用调查机构纠正和更新信息的重要途径。

5、查询记录

查询记录是指个人在过去六个月内查询的所有记录的总结。如果查询记录过多,在此期间没有信用卡或贷款记录,银行会觉得信用调查方的资格不好,这将影响未来的贷款申请和信用卡处理。

来源: 粤安家
阅读量:16