面签有哪些注意事项?

发布时间:2022-12-09 02:13:01

1.签订贷款合同时,注意填写贷款金额、贷款年限、还款方式和折扣利率。

2.提前确定合适的还款方式,等额本息或等额本金。

3、根据处理人的不同情况,所需的备件不同,但通常使用的证件包括身份证、户口簿、产权证书、婚姻证明、银行流量、网上签订合同。其他备件应根据银行的要求和自身情况进行准备。

4.面签一个工作日后,应到银行认可的评估单位进行房屋价值评估。

面签有哪些注意事项?图1

银行在面对面签署抵押贷款时,主要考察以下几点:

1、判断还款能力的前提:婚姻状况

1.如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并提供结婚证和户口簿原件;

2.离婚的人需要提供离婚证明。

由于银行在贷款时判断借款人的家庭还款能力和住房状况,并确定贷款金额和贷款利率,借款人的婚姻状况是银行必须检查的项目。

二、证明还款能力:收入证明、银行流水

面对面签署抵押贷款时,借款人的收入证明和银行流量也是重点审查项目,因为这两项反映了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2.借款人正在偿还其他贷款的,需要月收入≥(现有贷款 房贷月供)X2。

3、稳定工作:公司营业执照复印件

公司营业执照复印件可以反映贷款人工作稳定,必须加盖公司公章。但是,如果借款人在国有企事业单位工作,只能提供工作证明或在职证明。

四、确定贷款金额和利率:现有住房状况:

购买第二套房申请贷款的,需提供第一次购房的产权证明和贷款合同,第一套房已偿还贷款的,需提供贷款结算证明。

由于住房持有直接影响借款人申请第二套住房的贷款数量、贷款金额和贷款利率。

五、个人信用标签:信用报告

当银行面对面签署时,它将以家庭为单位,检查夫妻的信用调查。一些银行将在5年内检查借款人家庭的贷款记录和2年内的信用卡记录,而另一些银行则有更广泛的时间检查。由于银行政策不同,信用调查审查的宽松程度也会有所不同。

来源: 粤安家
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