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(2)1、征信不良
信用调查是抵押贷款申请成功的重要前提，抵押贷款面对面签署，银行也将批准个人信用调查报告。一般来说，银行在过去五年内批准了信用记录，包括贷款和信用卡的使用。如果贷款和信用卡连续三次逾期，银行拒绝贷款的可能性将大大增加。此外，夫妻共同贷款，一方信用调查不良，也无法成功申请贷款。
2.婚姻状况有问题
无论你是已婚人士还是未婚人士，你都需要提供相应的婚姻状况证明。离婚一年以上的，可以办理贷款业务。已婚人士和离婚人士贷款买房，审批严格程度不同。离婚人士申请贷款时，银行还将以申请人的名义调查其他财产。如果有未结算的贷款，贷款的可能性很小。
三、银行流水不足
抵押贷款面对面签署也将审查个人银行流动，银行流动不足，银行会认为你的还款能力不足，因此很有可能被拒绝贷款。根据规定，个人月收入大于抵押贷款月供应的两倍。如果月收入较低或没有其他财产证明，则获得贷款的可能性极低。
1.准备好所有材料
为了让银行面对面签约一次性通过，也避免以后多次经营银行，所以在面前准备相应的材料。已婚和未婚人士准备的材料不同：
(1)已婚(夫妻双方都要到场)
夫妻身份证、户口簿、结婚证、暂住证（外国户口）、双方学历证书（高中以上学历需拱门）、收入证明、自来水、营业执照复印件加公章（国有企业、事业单位、世界500强）、工作证（私营企业单位）、银行卡。
(2)未婚
身份证、户口簿、暂住证（外国户口）、学历证书（高中以上学历需拱门）、收入证明、自来水、营业执照复印件加公章（国有企业、事业单位、世界500强）、工作证（私营企业不需要）、银行卡、买方需要同时增加担保人和借款人。
2.外在表现得体
当银行面对面时，它会面对面地评估一个人的综合能力。银行工作人员判断申请人的标准之一是他的外部表现，比如他穿的衣服。因此，在面对面签名之前，确保衣服穿着得体，这可以增加面对面签名成功的机会。
3.记住申请信息
贷款申请卡中填写的信息必须牢记在心，不得记住地址、工作单位、时间、收入等重要信息。如果面对面的答案与申请材料不同，则可能导致面对面的失败。
来源： 粤安家
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