办理房贷需要什么条件?

发布时间:2022-12-09 03:17:01

1.18-60岁的自然人(包括香港、澳门、台湾和外国人);

2.职业稳定,收入稳定,贷款本息偿还贷款本息;

3.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁;

4、贷款银行要求的合法证件、合同、协议和其他证明文件;

5.自筹资金在30%以上的自筹资金(购房总价在90平方米以下的,自筹资金比例为20%),保证支付购房首付;

6、法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人。

办理房贷需要什么条件?图1

办理房贷需要什么费用?

1.契税契税的征收对象是产权转让变更的房地产,需要产权承担人缴纳的财产税。契税的征收标准主要按房屋面积划分,简化了契税的征收,直接以90平方米为界限。对于想购买140多平方米第一套房的购房者来说,新政的实施可以节省很多钱。

2.所有权登记费的所有权登记费主要是指办理房产证的费用。一般来说,它需要80元。如果有共有权证,将增加10元/本的费用。

3.交易手续费转让过程也需要支付一笔费用。一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平方米,非住宅的收费标准为11元/平方米。

4.许多购房者可能没有听说过这个术语。房屋维修基金主要用于保修期过后的房屋维修。以北京为例。具体收费标准为每平方米100元,高层建筑每平方米200元。以前的收费标准是总房价的2%。

办理房贷需要什么资料?

1、申请人及配偶的身份证、户籍原件及复印件3份(申请人及配偶不属于同一户籍的,应附婚姻关系证明)。

2.购房协议原件。房贷需要房价30%以上的预付款收据原件和复印件。

3、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。抵押贷款需要一个开发商的收款账户。

来源: 粤安家
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