买商住两用房可以申请公积金贷款吗?

发布时间:2022-12-09 03:36:01

购买商住两用房不能申请公积金贷款。公积金贷款只能购买普通住宅,商住两用房属于综合住宅,房地产性质为商业性质,购买时只能申请商业贷款,贷款期限最长为10年。

买商住两用房可以申请公积金贷款吗?图1

商住两用房贷款规定

商住两用房的本质是商住房,所以贷款是按照商住房的贷款规定确定的。

商品房购房贷款首付比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级利率的1.1倍。具体首付比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理的相关原则独立确定。

商住两用房的优势

1.周边超市和公共交通便利

与70年产权的普通住宅相比,商住两用房既具有部分商业性质,又具有周边商业配套设施的先天优势。特别是在越来越受年轻人追捧的今天,各种年轻商业配套设施的趋势越来越明显。这种房子的位置一般更倾向于年轻人和上班族的需求。生活设施和交通越来越适合人们的生活。

面积小,单价低

商住两用房面积小,容积率高,所以房价低。另外,如果是装修交房,基本上可以实现包包入住,所以受到很多年轻人的喜爱。同时,买家经济压力低,负担轻。

3.不限购,不限贷,不限购房

许多人会选择转向购买商品房和住宅两用房。现在越来越多的城市开始受到购房资格的限制。无论是购房限制还是贷款限制,只要他们不符合条件,他们就不能购买普通住宅,或者因为非第一套房而加倍购房资金压力。购买商品房和住宅两用房的价格既便宜又不受政策限制的影响。它还可以实现良好的投资或生活要求。这真是一个不错的选择。

来源: 粤安家
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