住房贷款需要什么条件?

发布时间:2022-12-09 03:43:01

1、具有合法居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应当有当地常住房;职业和收入稳定;有能力按时偿还贷款本息;

2.贷款行认可的资产抵押或质押,或(和)有符合规定条件的担保人担保。有购房合同或协议;

3.申请贷款时,中国建设银行存款不少于购房所需资金的30%。申请政策性个人住房贷款的,应当按照规定在中国建设银行缴纳住房公积金;贷款银行规定的其他条件。

住房贷款需要什么条件?图1

住房贷款抵押流程

1.本市城市地区国有土地上的房屋抵押登记标准,所有权明确,产权来源资料齐全,手续齐全。

2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。本业务为书面验收,需要受理、审查、决定、通知四个阶段。依法需要有关部门批准的,应当提交有关部门同意设立抵押权的文件。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应当提交授权委托书和代理人的身份证明。其他相关的证明材料。

3.房屋贷款抵押需要抵押房屋申报材料和房屋所有权证、抵押申请表和抵押合同。

农村住房贷款流程

1.农村住房贷款人首先申请其农村住房巴黎房产证。如果农村住房贷款人的农村住房有房产证,这一步可以省略。

2、然后提交农村住房贷款申请,经贷款银行同意后,可以以农村住房贷款人农村住房作为抵押,到房地产部门进行房屋评估、登记、抵押发放其他权利证书,与农村住房贷款人有农村集体土地使用权、住房产权证书作为贷款抵押品,签署农村住房贷款人服务贷款承诺。

3.贷款银行办理贷款手续后。农村房屋贷款额度一般控制在农村房屋估值的70%以内。

来源: 粤安家
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