什么样的人容易贷款?

发布时间:2022-12-09 04:12:01

1.职业稳定:

一方面,职业稳定是指单位成立时间长、经营稳定、预期未来破产的可能性小;另一方面,单位工资福利好,对员工吸引力大,离职概率低;另一个是借款人在当前单位工作时间长,离职成本相对较高。

2.可观的支配收入:

可支配收入是指在覆盖所有费用和债务的情况下,收入可以有适当的收入来覆盖贷款的偿还。也就是说,贷款机构在核实借款人的可支配收入时,不仅计算借款、贷款、信用卡透支、应付账款等硬债务,还计算个人的正常费用。

三、信用良好:

良好的信用是贷款的必要条件。只有良好的信用才能通过贷款审批。什么样的信用好?

一般来说,过去两年有贷款和信用卡使用记录,没有逾期是最理想的状态,偶尔1或2次短期逾期也可以接受,但如果过去两年逾期超过3次,或过去两年没有贷款或信用卡使用记录,信用不好。

4、具有一定的固定资产:

固定资产可用于抵押贷款,容易批准,但即使不是低抵押贷款,只是申请信用贷款,固定资产也很有帮助,首先有固定资产,可以拍卖固定资产;其次,固定资产相对稳定,贷款违约成本高于没有固定资产的借款人,不敢轻易偿还贷款,贷款成功的可能性要大得多。

什么样的人容易贷款?图1

申请房地产抵押贷款流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付、贷款和余额;

2、买方及配偶向银行申请贷款,卖方及配偶到场确认;

3.银行调查审批贷款申请;

4、买方与银行签订贷款担保合同;

5.卖方将房屋产权转让给买方,卖方将首付给买方;

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7.银行向卖方账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结算,卖方向买方取得余款;

9.购房者收房,按月还款(在分阶段担保的情况下,买受人与银行办理房地产抵押登记)。

来源: 粤安家
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