什么样的人容易贷款？_房产知识

1.职业稳定:

一方面，职业稳定是指单位成立时间长、经营稳定、预期未来破产的可能性小；另一方面，单位工资福利好，对员工吸引力大，离职概率低；另一个是借款人在当前单位工作时间长，离职成本相对较高。

2.可观的支配收入:

可支配收入是指在覆盖所有费用和债务的情况下，收入可以有适当的收入来覆盖贷款的偿还。也就是说，贷款机构在核实借款人的可支配收入时，不仅计算借款、贷款、信用卡透支、应付账款等硬债务，还计算个人的正常费用。

三、信用良好：

良好的信用是贷款的必要条件。只有良好的信用才能通过贷款审批。什么样的信用好？

一般来说，过去两年有贷款和信用卡使用记录，没有逾期是最理想的状态，偶尔1或2次短期逾期也可以接受，但如果过去两年逾期超过3次，或过去两年没有贷款或信用卡使用记录，信用不好。

4、具有一定的固定资产：

固定资产可用于抵押贷款，容易批准，但即使不是低抵押贷款，只是申请信用贷款，固定资产也很有帮助，首先有固定资产，可以拍卖固定资产；其次，固定资产相对稳定，贷款违约成本高于没有固定资产的借款人，不敢轻易偿还贷款，贷款成功的可能性要大得多。

什么样的人容易贷款？图1

申请房地产抵押贷款流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；

9.购房者收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)。

来源：粤安家

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