公积金贷款买房对贷款人有什么要求?

发布时间:2022-12-09 06:23:01

1、要求贷款人具有完全的民事行为能力,职业和收入稳定,偿还贷款本息的能力,信用良好。

2.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的,按照规定执行,最大不超过65岁)。

3、要求贷款人没有未偿还的住房公积金贷款。配偶一方申请住房公积金贷款的,两人不得在偿还贷款本息前获得公积金贷款。

4.贷款申请人购买的房屋为自住普通房屋:并非所有房屋都可以提供公积金贷款,如商店、办公楼等非住宅,以及别墅

5、贷款申请人是自购房屋的所有人或共同所有人:如果财产所有权证书上只有一对夫妇的名字,另一方不能贷款房屋公积金,但双方可以一起偿还。

公积金贷款买房对贷款人有什么要求?图1

用公积金贷款买房的正确步骤是什么?

1、进行业务咨询,询问当地是否允许您申请公积金贷款,如果可以,需要什么条件,准备什么信息等。

2.向缴纳公积金的管理中心提交异地贷款申请。工作人员将确认您的申请,看您的信息是否真实。确认后,工作人员将为您颁发《异地贷款职工住房公积金缴存使用证》。

3、需身份证、购房合同、异地贷款使用证等材料到申请贷款的公积金管理中心,并将材料提交给工作人员。工作人员将审查您的信息,以确认其真实性和完整性。同时,您支付公积金的管理中心将识别您的异地贷款,并建立异地贷款详细账户。

4.数据审核通过后,申请贷款的公积金中心将为您办理贷款手续,并向您发放贷款。您需要按时偿还贷款,城市公积金管理中心还将配合贷款公积金中心督促还款。

公积金贷款买房的好处和坏处

优点是:贷款利息特别低,远低于同期普通银行贷款,公积金贷款买房,利息将大大降低贷款人的经济压力;用公积金贷款买房,可以选择很多房间类型,比普通银行贷款买房更自由。

缺点是:公积金贷款买房有数额限制,没有足够年限的公积金不能贷款买房,买房的时间限制相对较强,特别是对一些年轻人,支付公积金够,可能不能用公积金买房。

来源: 粤安家
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