办房贷的时候没有工作能通过吗?

发布时间:2022-12-09 06:43:01

如果抵押贷款没有工作,抵押贷款也可以通过,工作决定了贷款人的还款能力,如果贷款人有其他稳定的收入来源足以偿还,除了大存单、财产证明、金融产品等。

办房贷需要什么材料?

1.办理住房贷款需要贷款买房的主贷款人及其配偶(如有)身份证(或其他有效证件,如军官证)。贷款买房的主贷款人及其配偶(如有)户口簿。

2.贷款买房主贷款人及配偶(如有)收入证明(收入证明总额需要月供的两倍以上,收入流(如有必要)。

3、贷款买方贷款人的婚姻证明(单身证明或结婚证明,部分银行不需要向民政局开具单身证明,只需填写规定格式的单身声明签字)。贷款买方贷款人及其配偶的资产证明(如有必要)。首付款证明。买卖双方签订的房屋销售合同。上述信息。

办房贷的时候没有工作能通过吗?图1

办房贷要注意什么?

1.看房贷利率

众所周知,利率直接决定了抵押贷款的利息。自央行出台新的抵押贷款政策以来,住房贷款对不同地区实行了不同的利率。

目前,住房装修与二手房贷款的利率存在很大差异。有的银行实行5.51%的底限利率,有的银行实行10%甚至30%以上的基准利率。

2.看还款方式

这是每个买家都必须面对的。从还款期限和金额的便利性来看,贷款人应选择多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款、一次性还款外,今年下半年,一些银行还推出了等额增长和季度还款。

3.看调息方式

目前,银行抵押贷款利率通常由借款人确定,可以在合同期内按月、季度或年度进行适当的调整。当然,你也可以使用固定利率。当抵押贷款利率继续上升时,选择固定利率是最好的选择,这可以使贷款在整个过程中享受低利率。相反,在抵押贷款利率预计将下降的趋势下,应选择每月调整,以免双方遭受损失。

4.看罚息水平

自央行出台新的住房贷款政策以来,各大银行都加大了住房贷款罚息力度,将罚息利率从每天0.021%计算到贷款利率水平,增加了30%-50%。因此,鉴于贷款期间不可避免的拖欠,建议以罚息水平较低的银行为主,以免增加抵押贷款成本。

来源: 粤安家
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