公积金购房流程是什么?

发布时间:2022-12-09 06:49:01

1、申请。借款人应当向住房公积金管理中心提书面申请,并如实填写住房公积金贷款申请表及相关资料。

2、预审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审查,包括贷款金额、申请人资格、期限等。预审合格后,管理中心应当出具《抵押品审查评估通知书》。

3.评估。申请人收到《抵押审查评估通知书》后,将该通知书带到指定的评估机构,对即将购买的房屋进行价值评估。如果是经济适用房,则无需评估。评估机构认定房屋有价值后,将向申请人出示房屋评估报告。

4.审计。申请人将《评估报告》和初审材料带到公积金管理中心进行贷款审核。审核通过的,申请人取得评估机构出具的评估报告后,管理中心将出具《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

5.办理担保手续。申请人持《住房资本管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续。

6.签订贷款合同。前几项审核通过后,申请人可以签订贷款合同。

公积金购房流程是什么?图1

申请公积金贷款所需的信息

1.借款人身份证明、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

二、合法购买(建、修)房屋合同意向书、协议或其他批准文件;

3、抵押物或资产清单、所有权证明、处罚权人同意抵押或资产的证明;主管部门出具的抵押估价证明;保证人同意提供保证书和保证人信用证明;

4.购房总价30%以上用于住房首付的证明;

5、住房资本管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人;

住房资金管理中心规定的其他材料。

用公积金买房注意事项

1、材料准备充分。公积金贷款需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、房地产评估报告产评估报告等管理中心提供的材料。材料准备得越齐全,后续程序就越省时省力。

2.抓紧时间。对于有购房想法的人,要时刻关注公积金政策。一旦出现有利于自己申请的政策,就要果断开始,这样才能享受到优惠政策。公积金贷款政策调整频率比较高,对不同的人有不同的待遇。

3.最好没有其他贷款。除了公积金贷款,很多人还会有汽车贷款,但事实上,你最好保证这些贷款的月还款额不超过家庭收入的60%,因为如果月还款额过高,会影响住房公积金的贷款额度,甚至无法贷款。

4.按约定全额还款。确保还款卡余额足以偿还当月贷款的月供,避免因卡余额不足而逾期贷款。办理公积金贷款后,按照贷款合同约定,在每月还款日前将当月应付款全额存入还款账户。

来源: 粤安家
阅读量:15