等额本息还款是什么?

发布时间:2022-12-09 07:43:01

等额本息还款是指买方在还款期内每月偿还相同金额的贷款。等额本息还款和等额本金还款是不同的概念。虽然每月还款金额可能低于等额本金还款方式,但最终利息将高于等额本金还款方式。

等额本息还款是什么?图1

公积金贷款等额本息还款的计算公式是什么?

1.等额本息还款法是将按揭贷款总本息加起来,然后平均分配到还款期限的每个月。每月还款金额是固定的,但每月还款金额中的本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。

2、即借款人每月按相同金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。由于每月还款金额相等,在贷款初期的每月还款中,扣除每月结算的利息后,还款的贷款本金较少;在贷款末期的每月还款中,扣除每月结算的利息后,还款的贷款本金较多。

3.这种还款方式实际上占用了更多的银行贷款和更长的时间。同时,也方便借款人合理安排月度生活和财务管理(如租房等),这无疑是擅长赚钱的人的好选择。

如何偿还等额本息?

申请贷款后,在整个还款期内,借款人在贷款金额、期限、利率不变的情况下,每期以相同金额偿还贷款。其中,每期返还的利息比例逐期减少,本金比例逐期增加。

等额本息还款的优缺点是什么?

1、优点:

等额本息还款的最大优势是还款金额相对稳定。如果买方采用等额本息还款方式,每月可以返还相同金额。这对贷款人来说相对简单,每月承担相同的资金也很容易安排收支。当然,在早期阶段,等额本息的还款压力小于等额本金。

2、缺点:

如果买方采用等额本息还款方式,所需利息相对较高。由于利息不会随着本金金额的返还而减少,银行的总利息高于等额本金还款方式。

来源: 粤安家
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