国际创智园
在售地铁沿线 宜居生态地产 配套商品房
建面105-410m²
11000元/m²起
(2)1.申请抵押贷款。准备相关法律文件，填写《抵押贷款申请书》。
2.签订购房合同。银行收到买受人提交的抵押申请的相关法律文件，经审查确认买受人符合抵押贷款条件后，将贷款通知书或抵押贷款承诺书发给买受人。
3.购房者可与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同。
4.签订购房抵押合同。买受人签订购房合同并取得缴纳房款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押合同。
5.办理抵押登记。购房者、开发商、银行应当向房地产行政管理部门办理抵押登记备案手续。
6、开立了一个特殊的还款账户。买方签订房屋抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。
7.借款人每月还本还息后注销登记。
1.购房前的准备:
首先，我们应该从自己的资金和还款能力出发，估计自己的实际水平，并根据实际需要确定房屋的条件，包括位置、面积、楼层、方向等。
2.多房比较选择和实地考察:
通过各种媒体了解住房信息。买家通过各种媒体渠道，综合比较各种媒体住房的特点，对住房信息进行全面、详细的调查。必要时，需要进行实地调查，并仔细选择。
3.不要只听别人的意见，要根据自己的喜好来判断:
通常，房屋选择应考虑是否从以下几个方面购买：市政规划、位置、价格、物业管理水平和房屋结构。
4.签订价格谈判和购房合同：
与房屋卖方谈判并签订房屋销售合同是购买过程中的一个重要环节。买卖双方必须将其权利和义务落实到合同中，包括合同的各个方面。
5.向银行申请贷款:
贷款分为商业贷款和公积金贷款。公积金贷款政策优于商业贷款，但流程比商业贷款复杂。具体流程如下。提交住房公积金管理核心申请。住房公积金管理住房公积金管理核心审计。初审合格，管理核心出具调查通知书，了解借款人填写贷款合同。通过银行调查，核心出具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知书》。审批通过。贷款额度、年限等。根据自身财力和购房条件综合考虑。
6.产权转让：
建议在中介公司的指导下准备相关资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。
贷款买房需要什么证件？如果你是已婚人士，你需要准备结婚证、户口簿、收入证明和单位营业执照复印件，加盖公章、工资卡流量和夫妻身份证。如果是两人共同贷款，配偶还需要出示收入证明、户口簿、结婚证、单位营业执照、加盖公章的执照复印件和工资流量。
如果你是单身人士，你需要提供未婚证明、户口簿、收入证明、银行流水单和身份证。
来源： 粤安家
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