按揭买房后可以提前还款吗?

发布时间:2022-12-09 08:20:01

根据抵押贷款的有关规定,抵押贷款可以提前还款,但不同银行对提前还款有不同的规定,需要满足银行的还款要求,可能需要支付违约金,不同银行的提前还款规定如下:

1.工商银行:贷款提前还款不足一年的,应当收取提前还款金额的5%;一年后提前还款的,不收取违约金。

2、招商银行:贷款提前不足一年的,收取至少3个月的实际还款利息;一年后提前还款的,收取至少1个月的实际还款利息。

3.农业银行:贷款提前还款不到一年的,违约金按本金支付×月利率计算公式收取;一年后提前还款的,不收取违约金。

4、中国银行:贷款不足一年的,收取不超过6个月的违约金;一年后提前还款的,不收取违约金。

5.建设银行:贷款提前还款不足一年的,收取提前还款金额的3%;提前还款一年至两年的,收取2%;提前还款两年至三年的,收取1%。

按揭买房后可以提前还款吗?图1

提前偿还抵押贷款的优缺点

1、好处:

提前偿还部分抵押贷款后,客户可以选择缩短还款期限,也可以尽快减少债务;你也可以选择减少每月的供应,这样你就可以减少每月的还款压力。此外,客户提前偿还抵押贷款后的总利息也可以比按月还款计划减少很多。提前偿还抵押贷款,也可以提前办理抵押贷款手续,房子也可以真正属于自己。

2、坏处:

由于许多银行规定,客户必须按照还款计划按月逐期还款,如果客户申请提前还款,很可能需要支付一定的违约金。

如果抵押贷款选择等额本息还款方式,那么在还款初期,利息比例相对较大,随着客户逐渐还款,本金比例增加,利息比例下降。如果客户在还款后期提前还款,事实上,利息几乎已经偿还,及时提前还款,也不能减少多少利息,不是很划算。

来源: 粤安家
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